有的酒店入住率达110%
在向往清凉青岛的同时，“一房难求”成为许多外地游客来青不得不首先面对的一大“难题”,尤其是经济型酒店最为抢手。
市民郭先生前两天接到在上海工作的老同学电话，告诉他准备8月9日、10日来青旅游，委托郭先生订两间房。郭先生首先打电话咨询如家、汉庭等几家位置较好的连锁经济型酒店，工作人员告之，所有房间早在一个月之前就被订完，原本每天三百元的房价现已上调到旺季价的五六百元。郭先生又联系了几家三星、四星级酒店，也都被告知早就没有空房，最后在朋友的帮助下,郭先生好不容易“抢”到了一家四星级酒店由行政套房改成的最后两个标准间。郭先生告诉记者，平时觉得青岛酒店不少，怎么一到旺季这么紧张呢?
据记者了解，进入七月尤其是中下旬，岛城各个酒店都开始全面执行旺季价格，一些位置较好的酒店旺季价格甚至比淡季价格要高一倍，即使这样，一房难求仍是常态。自半个月之前开始，各旅游景点附近星级酒店的入住率已经达到70%-80%以上，尤其是周五、周六，由于短途旅行游客人数的增加，酒店入住率都能达到100%。位于太平角附近一家经济型酒店的相关人士告诉记者，目前酒店的入住率都能达到110%，即正常的夜间房入住率100%外，还有一些提前退房和晚订房的空当也都以半天房、钟点房的形式出租出去。
一房难求不仅是散客的感觉,同时也成为岛城各家旅行社不得不面对的难题。青岛海港假期旅行社经理姜俊告诉记者，从七月份以来，旅行社不愁接不到团，而是有团不敢接，就是因为订不到房。“价格在300元左右的三星、二星级酒店最为抢手。7月份的时候,就需要提前三四天预订,进入8月份就得提前一周左右预订;一些口碑较好、知名度高的连锁型经济酒店甚至要提前两个星期才能预订到房间。有些到青岛的旅游团队在住宿方面不得不向日照或威海分流。”姜俊说。
短期租房火起来
记者调查发现，浙江路套一房一天房租是300元，东部金都花园套三房一天的房租是900元……这是岛城部分中介专门针对外地游客推出的短期租房价格。一到旅游旺季，岛城宾馆往往“一房难求”，许多游客就选择了另一种方式——在青岛短期租房居住，由此也带动前海一线海景住宅在旺季的房租价格也是一路上升，逼近星级宾馆的价格。
市民刘先生的大学同学近期要来青岛度假一周，请他帮忙在青岛找住的地方。刘先生打了一圈电话都没订到合适的宾馆，要么价格太高，要么位置不理想，他偶然从朋友处听到有可以供游客居住的短期房，到中介一打听，刘先生立即在栈桥附近为朋友订下了一套一室一厅的房子，一家人到青岛后马上就能入住生活了，房子是精装修，里面的各类家具一应俱全，生活十分方便，房价则和经济型酒店的价格差不多。
随着岛城旅游旺季的到来，青岛短租房市场开始升温。中山路附近、香港中路、东海路一带由于靠近浮山湾、五四广场、奥帆中心、八大关等热点景区，因此备受游客喜欢，也是短租房的集中地。“短租房就是时间比较短，通常为10天或半个月，价格比普通出租房要高出20%-40%左右。”青岛21世纪不动产佳福家加盟店经纪人史长亮说。
李沧一些宾馆吃不“饱”
每逢旺季，青岛前海一线酒店、宾馆一房难求，这似乎已成为青岛旅游旺季的标志之一，旺季如何一房不再难求也一直是青岛旅游谋求升级的难题之一。
据介绍，相比青岛沿海一线客房爆满的情况，在李沧、市北等一些位置相对偏僻的宾馆却都吃不“饱”。李沧一家宾馆的马女士表示，李沧由于位置偏远，距离前海景区较远，因此旅行社和个人都不太选择此处的宾馆。另外，记者了解到，市区北部一些小型招待所、公寓等也存在吃不饱的情况。
青岛大学旅游学院院长马波表示，其实每个季节型城市，到了旅游旺季都会出现这样的情况。随着青岛旅游业发展迅速，客流量也越来越大，青岛宾馆资源分布不均，有的满有的空，这就凸显了信息不对称，可以建立一个网络平台，把一些小型招待所、公寓等各种住宿机构都纳入网络，了解其入住率情况，避免信息不对称。另外可以设立一些简单临时的露宿营地，选择一些环境好的地方做一些自驾游、散客的露宿地。
