30日下午,市规划局副巡视员马晋彪做客“在线问政”,就海岸带规划管理涉及的相关问题与市民进行交流。访谈刚一开始,就有市民咨询小麦岛规划方面的问题。
据马晋彪介绍,根据规划,小麦岛规划为教育科研、旅游以及绿化用地。“根据青岛近海岛屿保护与利用规划,小麦岛将作为旅游用岛进行开发建设,经向有关部门了解,在迪拜集团撤走后,崂山区政府正积极进行招商引资,尽快推动小麦岛开发建设。”马晋彪说。
小麦岛走进大众的视野,并一度成为关注的焦点,始自2008年。2008年10月份,迪拜世界集团利曼斯有限公司联合其所属的利曼斯香港各公司,以43.68亿元人民币竞得了小麦岛的开发建设权。这一土地成交总价也刷新了当时地产界的成交纪录,一时引起业界广泛关注。
迪拜及其收入囊中的小麦岛成为关注的焦点,却不单是因为它的“身价”,也因为迪拜集团“在青岛复制棕榈岛”的豪言状语,以及在遭受“金融风暴”后,迫于集团深陷债务危机,“壮士断腕”般地放弃了小麦岛的开发建设权。
耐人寻味的是,如果不是那场“金融风暴”,今年恰好是小麦岛项目的竣工之年。然而现实情况却是,小麦岛项目因为迪拜的撤出“沉睡”至今。
“现在这个岛基本上成了个荒岛,偶尔会有村民到岛上的南侧钓鱼,也有市民在长堤的两侧拣海菜,外地的游客可很少见到。”30日下午,家住崂山区王家麦岛的市民丁先生说,如果这里能作为旅游资源开发,肯定能把海景资源和海岛资源优势发挥最大化。
与2008年不同的还有周边商品房的价格。“2008年的时候,市南区和崂山区前海一线的房子,都刚刚突破了万元线,但现在,海信天玺、海信天悦、麦岛金岸的房子,价格都已经在3万元以上,均价四、五万元的房子也多见了。”21世纪不动产的李兰玉说。