开业首日超21万客流,招商商管又一新样本亮相厦门
www.seelvyou.com     2023-09-29 14:05:00    来源:看看旅游网    点击:

厦门2023年9月29日 /美通社/ -- 2021年,招商蛇口提出做好"三个转变"以来,截至2023年上半年,招商商管成功开出厦门海上世界、成都大魔方招商花园城、苏州琴湖溪里花园城等14座新商业项目,平均近90%的开业率,展现出招商蛇口的商业运营实力。


进入2023年,招商商管继续用承载美好生活的多元产品,加速包括厦门等城市在内的全国战略布局。继去年成功打造厦门海上世界之后,今年招商商管再度加码厦门市场在同一个城市布局不同的差异化项目,因地制宜塑造符合地域文化和项目禀赋的特色商业,适配不同的商圈环境和客群定位。9月28日,招商商管福建首座"花园城" -- 海沧招商花园城精彩亮相打造海沧首个一站式大型商业综合体

作为马銮湾新城首个高能级TOD商业综合体,海沧招商花园城凭借高效高质的开发、文化创新力的设计规划、差异化的定位和内容运营,开业首日即成功"破圈"。9月28日全天取得总客流超21万人次、销售额超800万元的佳绩。

补位马銮湾新城核心,开启"24h湾区生活"

海沧区是岛外距离厦门本岛最近的一个区,该区经济实力和消费潜力都具有"顶流"潜质。海沧区GDP长期位列厦门岛外四区之首,2022年,全区GDP达1067.5亿元,正式迈入千亿阵营,62万常住人口,全区居民人均可支配收入达到64261元。


而爱国侨领陈嘉庚先生的故乡 -- 厦门集美区,在经济发展和历史文化沉淀也具有极大的挖掘潜力。2022年其居民人均可支配收入与海沧区相近,为63273元。

横跨海沧、集美两区的马銮湾新城,位于厦门西翼黄金湾区上,是厦门"黄金海湾带"轴心,也是厦漳同城化的中间枢纽和重要门户。

作为厦门跨岛发展关键区域的马銮湾新城,整个板块规划总人口45万,将建成最温馨、最聚人气的国际一流湾区,厦门湾西翼核心引擎和厦漳同城化桥头堡。

当下,马銮湾新城正迎来历史性发展机遇:大桥、隧道、轨交三通环绕,便捷的交通可辐射厦门本岛、集美区、漳州角美多地;周边分布马銮湾带状公园、天竺山景区、日月谷景区、新垵村古民居群等丰富的自然人文,也使得该区域成为社交媒体上的旅游热门地之一。小红书上"马銮湾"相关的笔记,已超过1万篇。

不过,此前区域内长期存在消费"外溢"的情况,缺乏重磅的大型商业体,来担当城市美好生活的消费基座。而此次海沧招商花园城的亮相,铸就扭转马銮湾新城消费"外溢"的拐点

海沧招商花园城位于马銮湾新城核心区域,为厦门地铁2号线新阳大道站上盖,5公里范围内有62个居民区、3大产业园、8大名校,且建发、龙湖、海投等开发的多个中高端住区即将交付入住。即使将辐射范围扩大到7公里,除了海沧招商花园城目前也无大型商业综合体配套。


结合区域内的消费需求和自身的资源优势,17万方的海沧招商花园城瞄准"湾区24H活力中心"的定位,不仅要满足湾区居民吃、喝、玩、乐、购等一站式消费需求,更将成为马銮湾新城消费潮向"定海神针",带动马銮湾新城商圈的成型和成熟。

15大主力店释放超强引力,质感消费重塑商业格局

新城的第一个大型商业,若想成功,必然要根据目标客群的需求,全范围高水平地提供高品质消费内容。64261元

围绕家庭客群、年轻群体及产业客群的需求,海沧招商花园囊括了网红餐饮、精品超市、连锁影院、文娱健身、美妆美衣、潮流饰品、亲子娱教、家装家电等全生活品类业态,引入超200家全业态品牌,为马銮湾新城的消费者打造出一座兼具"新鲜首店"与"地域特色"的"花园城",以质感消费重塑区域商业格局同时,精准截流外溢的消费,让客"流"变客"留"。

15大主力店"超强阵容",高效捕捉不同客群的消费需求包括万达影城、星聚会KTV、超级形健身、金色四季超市、MJSTYLE、FOREVER 21、木马王国、极客森、超级电、跑跑迷卡、孩子王、新华书店、The green party、海敢小鱿鱼、三翼鸟家居在内,这些主力店精准定位亲子家庭和年轻客群,为项目打牢消费基本盘。

发挥首店经济的"流量利器"作用,汇聚有吸客力的首店品牌。海沧招商花园城50%首店比例,做实了高能级商业的名号。FOREVER 21福建首店、万达影城、孩子王、星聚会KTV、超级形健身、海敢小鱿鱼、MJ STYLE、The green party、TOPTOY、NIKE KICKS LOUNGESKECHERS、Champion、九木杂物社、西町村屋、BSIJA、星际时光、湊湊、绿茶、太二、奈雪的茶、江左尚白、宋小谨、迷你椰、老虎姑婆等超100家海沧首发、旗舰品牌。这些首店品牌的加持,既给区域消费者带来新选择,同时也迭代升级了海沧的商业格局,助推区域商业能级提升。


此外,针对不同喜好的消费客群,海沧招商花园城提供不同的"解决方案" -- 湊湊火锅、江左尚白、太二、宋小谨、海敢小鱿鱼、绿茶、梵榕、菲力西里、迷你椰、半天妖、小龙坎等不同类别的餐饮品牌,构建起丰富多元的美食场景;孩子王、Lining Young、戴维贝拉、MOMOCO、皇室童缘、木马王国、跑跑迷卡等儿童亲子品牌的引入,进一步丰富区域小太阳家庭的选择;金牌橱柜、博世全屋、海信、卡萨帝、喜临门等为新城产业新贵提供一站式家居家装方案,打造区域唯一"家博会";森马、以纯、西町村屋、it'real、勾划、衣甸、乐町、七匹狼、柒牌等服饰矩阵为商务客群提供商务、休闲兼具的多元服饰选择;星巴克、奈雪的茶、瑞幸、库迪、轻醒等奶茶、咖啡,满足不同办公客群的"提神利器"需求;NIKE KICKS LOUNGE、adidas、SKECHERS、Champion、PEAK TAICHI、苹果、华为、TOP TOY等年轻运动、潮玩数码等零售品牌则顺应周边年轻客群需求,同时提升了整个区域的时尚度。

基于在地文化打造特色空间场景,引发情感共鸣

商业最终要回归到与人打交道,除了提供品质的商业内容满足消费需求的当下,如何以空间与场景的内容打造,拉近消费者距离,进而与其产生情感共鸣,是招商商管一直在思考的问题。

瞄准一站式购物、全客层的品质生活、体验感、社交互动等新一代消费趋势,海沧招商花园城在弥补日常所需的基础上,提供更具品质感的消费能级、更具亮点和记忆点的城市公共生活空间。遵循以"中国特色、地域文化、时代特征"为商业发展的指导思想,海沧招商花园城在空间打造上放大城市独有的文化元素,将这座海上花园的生态文化、在地人文、地道风物融入主题场景,创新设计七大特色空间:海底花园风格的下沉广场、南洋风情美食市集空间、热带海洋风格的城市广场、鲸奇主题中庭、旋涡舞台儿童中庭、屋顶花园……借由一步一景的设计,海沧招商花园城以场景感和体验感为导向勾勒独特购物环境,带领消费者探索南洋文化的人文魅力。


以B1层特别打造的"寻梦南洋岛"主题空间为例,海沧招商花园城聚焦厦门城市文化中的南洋记忆,生动演绎闽南人"下南洋"的打拼故事,让独具南洋风情的美食市集变身为一个承载历史记忆的空间,为消费者带来精神文化与特色味蕾的双重享受;美食市集之外,项目还以"趣游花间"的场景设计,将花店小岛等零售店铺设置在市集后巷,让整个"南洋"元素更丰富立体,也让消费者的游逛体验更富趣味。这些特色空间,既满足了年轻一族的打卡社交需求,也满足了家庭客群的遛娃需求。空间场景吸粉无数的同时,海沧花园城也在通过原创IP形象塑造自身在消费者心中的专属印记,开业当天,可爱灵动的红发双辫女孩"花BAY BAY"正式亮相。

作为海沧花园城的形象代言人,"花BAY BAY"汲取闽南文化和海洋文化元素,一经亮相便受到消费者的喜爱,其取名便是面向公众征集而来。而以DP形象出现在商场的不同空间中,既为消费者增添了一丝寻宝的趣味游逛,同时也令消费者留下深刻记忆,让冰冷的建筑空间有了城市文化的温度。

铺陈和匠心其实早已展现。开业前,海沧招商花园城推出"海沧这么美"主题摄影大赛、"海沧美一面"印象大片等融合在地特性的文化活动,在社交媒体上引发了一波热度。开业期间,海沧招商花园城又以"海上绮屿"为主题,推出一系列精彩纷呈的开业活动,为消费群体带来极具体验感的多重视听盛宴,成为湾区"都市社交新圣地"。海沧区也同步启动"2023年海沧区消费节"并派发专场消费券,进一步激发区域消费活力,引爆消费势能。

X+商业形成差异化战略,多元品牌价值迭新

自2021年提出"双百"目标以来,招商商管不断提速快跑。作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台,招商商管以"X+商业"理念,"复合迭新"为内核的差异化战略逐渐形成,以尊重之心融入当地,用创新视野塑造商业的全新表达,助力区域价值最大化。

截至今年6月底,招商商管已在全国30余座城市管理商业项目超70个。其中,以深圳海上世界和厦门海上世界为代表的"海上世界"文旅综合体,定位旗舰产品。形成规模化布局的"招商花园城"拳头产品持续迭代,展现出强大的创新力和生命力。同时,招商商管还积极开发独创性品牌和特色IP,比如重庆长嘉汇购物公园等项目,不断推出具有差异化竞争力的新样本。此外,参与重磅的城市级更新项目宁波秀水街历史文化街区,用商业内容践行"美好生活承载者"的开发运营角色,不断更新与"城市共生"的发展路径。未来3年内,预计还将有30多个项目陆续亮相,以内生创变之姿,引领行业发展新模式。

此次亮相的海沧招商花园城,作为招商商管深耕厦门第二个大型地标商业,同时也是厦门少有的"三轨交汇"综合体,将会是夯实马銮湾新城商贸文旅产业发展的重要载体。它的开业不仅为新城发展赋能,也将为海沧拓展更多可玩、可逛、可消费的内容,有望成为海沧"微度假"热潮的重要节点,为城市旅游产业链延链补链,为更多市民提供幸福生活图鉴。

除了海沧招商花园城,年内还会有宁波鄞州花园里、上海曹路招商花园城、湛江招商花园城等新项目亮相,明年将迎来成都、珠海、长沙、南京等更多城市项目的陆续开业。凭借商业匠心和创新运营,招商商管必将为更多城市注入新的活力,筑造更多有温度的商业空间,持续构建城市美好生活圈。

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